Насамперед щоб вибрати який ремонт зробити, потрібно знати з чого вибирати. Серед ремонту під оренду можна виділити 4 основних типи ремонту
- Ультрабюджетний – в основному це ремонт виконаний з найдешевших акційних матеріалів і не завжди кваліфікованими майстрами.
- Бюджетний/Стандартний – оптимальний варіант по співвідношенню ціна-якість.
- Дизайнерський економ – ремонт виконаний по дизайн-проекту з використанням матеріалів середнього цінового діапазону
- Дизайнерський – ремонт виконаний по дизайн-проекту без економії на матеріалах та інших атрибутах дизайнерського ремонту.
Перш ніж обрати клас ремонту, спочатку потрібно подумати про район та якій аудиторії ви хочете в подальшому її здавати. Найбільш бажаними клієнтами в Україні є молоді люди, які працюють, молоді сім’ї. Така цільова група звертає увагу на функціональність, чіткий поділ простору на зони і вигляд (зазвичай обирають європейський стиль, або так званий стиль ікеа). Для таких мешканців, не рекомендується вибирати дорогі оздоблювальні матеріали, які істотно вплинуть на гаманець інвестора. Але особливу увагу слід приділити функціональності і вигляду, оскільки це головні критерії при пошуку квартири.
Велику роль в виборі ремонту під оренду відіграє і саме розміщення квартири. Не завжди доцільно витрачати великі суми на ремонт квартири в районі з низькими цінами на оренду, і наоборот, економити на дорогій квартирі з вигідним для орендаря місцезнаходженням.
Які вибрати матеріали?
ПВХ-плитка і вінілова підлога – найміцніші і зносостійкі покриття для матеріали. Звертайте увагу на клас покриття і вибирайте антивандальні і офісні варіанти.
Фарба – варіант більш практичний, ніж шпалери, але під фарбу потрібно поверхню ще вирівняти, а на цей пункт в кошторисі готовий виділити кошти не кожен орендодавець. Якщо зупинилися на шпалерах, вибирайте рельєфні, під пофарбування. Після того, як мешканці з’їдуть, переклеїти можна тільки зіпсовані місця, на стіну пофарбувати.
З брудом в «мокрих» зонах на підлозі впорається навіть бюджетний керамограніт, у ванній – однотонна матова плитка (можна комбінувати з фарбою). Оптимальний варіант для фартуха – квадратна біла плитка плюс темна затирка: це охайно, гігієнічно і по-європейськи.
Також беремо до уваги, що не кожен орендар має такі ж смаки в ремонті як ви, тому потрібно орієнтуватись на середньостатистичні смаки, а ще краще довірити вибір матеріалу дизайнеру.
А як вижати максимум з оренди?
За статистикою найбільш платоспроможні орендарі це чоловіки в віку 20-30 років, переважно зі сфери IT.
В більшості випадків перевагу вони надають дизайнерським ремонтам- стиль Loft, брутальний мінімалізм.
Перевагою таких ремонтів є те що води антивандальні(стиль loft) та оцінюються вище при оренді до 30%